Цените на жилищата в София са се повишили с близо три пъти за десет години. Това показват данни на Националния статистически институт (НСИ) за първото тримесечие на годината, сравнени със същия период на 2016 г.
Общото поскъпване в столицата достига 197%. Така София излиза на първо място сред големите градове в страната с над 120 хил. жители по ръст на цените на имотите.
София държи първото място при нови и стари жилища
Разбивката по тип имот очертава важна тенденция. Новото строителство в София е с 175% по-скъпо спрямо преди 10 години. При съществуващите апартаменти ръстът е още по-силен и достига 210%.
default
Тези данни поставят столицата на първо място и при двата сегмента. Изводът е ясен. Търсенето остава високо както за нови проекти, така и за съществуващи жилища. Това се отразява директно върху цените.
Ръстът при старите жилища е показателен. Той подсказва, че пазарът не се движи само от новото строителство. Купувачите очевидно приемат и по-старите имоти като реална алтернатива, въпреки по-високите разходи за ремонт.
Варна е втора, но без курортите
На второ място е Варна. Там общото увеличение на цените за десет години е 173%. При новото строителство поскъпването е 147%. При съществуващите жилища ръстът е 187%.
Важно уточнение е, че в тези данни не се включват сделки в курортите край града. Това означава, че картината се отнася основно за градския пазар.
Пловдив: по-слаб ръст при новото строителство, силен при старите жилища
Трети в класацията сред шестте най-големи града е Пловдив. Общото поскъпване там е 144% за десетгодишния период.
Новото строителство в града е поскъпнало с близо 105%. Старите жилища обаче са скочили с 184%. Така, както и в София и Варна, по-големият натиск върху цените идва от сегмента на съществуващите имоти.
Данните на НСИ очертават ясен тренд. В големите градове ръстът на цените продължава да е силен. София остава водещият пример, с най-резкия скок за десет години.
